杭州市政府日前盤點(diǎn)了2011年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的運(yùn)行情況，總體概括為“運(yùn)行平穩(wěn)，壓力加大”的特征。

　　當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨的主要問(wèn)題包括經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨著增長(zhǎng)動(dòng)力趨緩、要素供應(yīng)趨緊、通脹壓力趨大、剛性約束趨強(qiáng)等，同時(shí)房地產(chǎn)走勢(shì)也值得關(guān)注。

　　銷售減緩導(dǎo)致預(yù)售資金大幅下降；信貸從緊使已售房按揭款難以及時(shí)回籠；融資成本和建安費(fèi)用上升增加了開發(fā)成本。1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金僅增長(zhǎng)0.1%，同比回落24.8個(gè)百分點(diǎn)。二季度，房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)降至70.4，為歷史最低。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)杭州市服務(wù)業(yè)、固定資產(chǎn)投資以及財(cái)政收入也產(chǎn)生了一定影響。上半年，杭州市房地產(chǎn)相關(guān)稅收整體增幅僅為5.9%，其中反映房地產(chǎn)交易狀況的營(yíng)業(yè)稅、契稅增速同比回落129.6和44.5個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅收比重為37.9%，低于上年同期5.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)于下半年的房產(chǎn)政策，杭州市政府提出：一是貫徹落實(shí)國(guó)家及省的房地產(chǎn)政策，既要遏制投機(jī)性購(gòu)房需求，也要保障自住型住房需求。在國(guó)家政策允許的范圍內(nèi)，實(shí)施差別化的信貸稅收政策，保障剛性需求。二是加大保障性住房建設(shè)力度，落實(shí)建設(shè)用地，完善政府保障和市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合的住房政策體系。三是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和分析。